Business, 28.11.2021 14:00 jaici68

Bà Ngân có quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND quận 10 cấp vào nằm 2006. Năm 2010, do cần tiền xây nhà, bà Ngân vay của bà Trang số tiền 100 triệu đồng, lãi suất là 1,9%/tháng. Bà Trang yêu cầu bà Ngân làm giấy ủy quyền thế chấp quyền sử dụng mảnh đất trên với mục đích bà Trang sẽ giúp bà Ngân vay 100 triệu.
Tại phòng Công chứng Bùi Thị Đẹp, bà Trang cùng bà Ngân cùng xác lập hợp đồng ủy quyền. Sau khi nghe công chứng viên đọc nội dung hợp đồng, có đoạn ghi “bà Ngân đồng ý ủy quyền cho bà Trang được toàn quyền tặng cho, mua bán, cho thuê và thế chấp QSD đất, bà Ngân có phần thắc mắc không muốn ký hợp đồng. Bà Trang và công chứng viên giải thích đây là hợp đsồng mẫu áp dụng chung nên bà đã ký, hợp đồng được ký trước mặt công chứng viên vào ngày 9/3/2010.
Ngày 17/3/3010, bà Trang giao tiền cho bà Ngân và lập sổ theo dõi thanh toán, Bà Ngân theo đó đã đóng lãi đầy đủ và trả được 15.000.000 VNĐ nợ gốc. Đến tháng 8/2010, ông Thắng chồng bà Trang đã đến nhà bà Ngân và thông báo rằng bà Trang đã chuyển nhượng QSD đất đối với mảnh đất trên cho ông với giá là 300 triệu. Lúc này, bà Ngân đã biết mình bị lừa.
Ông Thắng tỏ ra thông cảm với hoàn cảnh của bà Ngân, nói rằng ông cũng thấy cắn rứt lương tâm, nên ngỏ ý yêu cầu bà Ngân đưa ông 50 triệu, ông sẽ làm thủ tục sang tên hoàn trả lại căn nhà cho bà, với điều kiện bà phải giấu kín không cho bà Trang biết. Nhưng thật ra, thì một lần nữa, bà Ngân lại bị lừa mất thêm 50 triệu.
Trả lời các câu hỏi sau đây, dựa trên căn cứ pháp lý:
1/ Hãy xác định những hợp đồng nào được xác lập theo tình huống trên
2/ Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho hợp đồng vay trong trường này là gì?
3/ Nhận xét về hiệu lực pháp lý của các hợp đồng trong tình huống trên, có giao dịch hay hợp đồng nào vô hiệu hay không, và căn cứ vô hiệu là gì?
Tình tiết bổ sung
Ngày 2/6/2011, bà Ngân khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền. Yêu cầu của bà là: Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hai vợ chồng Trang- Thắng, đồng thời buộc ông Thắng phải hoàn trả lại cho bà 50 triệu đồng
Ông Thắng đã bỏ trốn, bà Trang thì có thừa nhận về sự tồn tại của hợp đồng ủy quyền, và theo hợp đồng ủy quyền thì bà có quyền chuyển nhượng QSD đất miễn vẫn còn trong thời hạn ủy quyền. Bà yêu cầu bà Ngân phải tất toán cho bà 100 triệu bao gồm tiền lãi trước, rồi sẽ tìm cách lấy lại mảnh đất sau.
4/ Theo anh (chị), ông Thắng phải chịu trách nhiệm pháp lý gì?
12

Bài tập ứng dụng môn LKD GV Phụ trách: Nguyễn Khánh Phương Khoa Luật UEH
5/ Hãy giả định mình là thẩm phán thụ lý vụ việc, đưa ra cách giải quyết của bạn đối với tranh chấp kể trên.

Answers: 2

Show answers

Other questions on the subject: Business

Business, 21.06.2019 19:40, hollycoleman13

Uppose stanley's office supply purchases 50,000 boxes of pens every year. ordering costs are $100 per order and carrying costs are $0.40 per box. moreover, management has determined that the eoq is 5,000 boxes. the vendor now offers a quantity discount of $0.20 per box if the company buys pens in order sizes of 10,000 boxes. determine the before-tax benefit or loss of accepting the quantity discount. (assume the carrying cost remains at $0.40 per box whether or not the discount is taken.)

Answers: 1

continue

Business, 22.06.2019 07:30, cecem58

Net income and owner's equity for four businesses four different proprietorships, jupiter, mars, saturn, and venus, show the same balance sheet data at the beginning and end of a year. these data, exclusive of the amount of owner's equity, are summarized as follows: total assets total liabilities beginning of the year $550,000 $215,000 end of the year 844,000 320,000 on the basis of the preceding data and the following additional information for the year, determine the net income (or loss) of each company for the year. (hint: first determine the amount of increase or decrease in owner's equity during the year.) jupiter: the owner had made no additional investments in the business and had made no withdrawals from the business. mars: the owner had made no additional investments in the business but had withdrawn $36,000. saturn: the owner had made an additional investment of $60,000 but had made no withdrawals. venus: the owner had made an additional investment of $60,000 and had withdrawn $36,000. jupiter net income $ mars net income $ saturn net income $ venus net income $

Answers: 3

continue

Business, 22.06.2019 13:10, princessgabbee8452

Paid-in-capital in excess of par represents the amount of proceeds a. from the original sale of common stock b. in excess of the par value from the original sale of common stock c. at the current market value of the common stock d. at the curent book value of the common stock

Answers: 1

continue

Business, 22.06.2019 18:10, salvadorperez26

Find the zeros of the polynomial 5 x square + 12 x + 7 by factorization method and verify the relation between zeros and coefficient of the polynomials

Answers: 1

continue

You know the right answer?

Bà Ngân có quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND quận 10 cấp vào nằm 2...